W przeddzień zaplanowanej na niedzielę, 30 marca dużej konwencji we Włocławku poświęconej polityce mieszkaniowej Lewicy, warto przywołać przykład realizacji budownictwa społecznego z Bydgoszczy.
Bydgoskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego podpisało w piątek (28 marca) w ratuszu umowę na budowę dwóch nowych bloków na osiedlu Terenów Nadwiślańskich. Powstanie w nich 68 mieszkań. To kolejna duża inwestycja uruchomiona przez miejską spółkę.
Budynki powstaną przy ul. L. Posłusznego na niezagospodarowanej działce. Oba będą IV-kondygnacyjne, dwuklatkowe. Powstaną na planie litery „L”. W części podziemnej zaprojektowano 2 hale garażowe. Bloki przykryte będą płaskimi dachami. W jednym z budynków zarezerwowane są pomieszczenia usługowe z zakresu usług zdrowia np. gabinet stomatologiczny, rehabilitacja. Łącznie znajdzie się w nich 68 mieszkań. W budynkach znajdą się również pomieszczenia techniczne i komórki lokatorskie. Budynki zostaną wyposażone w windy. Mieszkania będą posiadały przestronne tarasy i balkony. Projekt uwzględnia też zagospodarowanie terenów zielonych, stworzenie placu zabaw, budowę wiat na pojemniki oraz miejsc postojowych również przed budynkiem. Bloki utrzymane będą w biało-szarej kolorystyce.
Prace realizować będzie firma Lech Sp. z o.o, która do przetargu złożyła najkorzystniejszą ofertę. Bydgoska spółka wyceniła wartość robót budowlanych na kwotę blisko 30 mln zł i zaoferowała 7-letnią gwarancję. Zgodnie z umową roboty budowlane zakończą się pod koniec 2026 roku. Podpisy pod dokumentem złożyli prezes zarządu firmy Lech Jacek Ryba oraz prezes BTBS Łukasz Grocholski. W uroczystości wziął udział także zastępca prezydenta Bydgoszczy Mirosław Kozłowicz. Inwestycja jest finansowana w oparciu o środki miejskiej spółki, Banku Gospodarstwa Krajowego oraz partycypację najemców.
Zastępca prezydenta Bydgoszczy Mirosław Kozłowicz z satysfakcją informował dziennikarzy o kolejnej w mieście inwestycji mieszkaniowej pod wynajem. W obecnych warunkach rządów Koalicji 15P środki rządowe przeznaczane na partycypację w budownictwo mieszkaniowe są coraz wyższe i wynoszą teraz 35 proc., a zapowiadane jest dalsze podwyższanie tego ustawowego udziału nawet do 45 proc. Miasto jest stroną współfinansująca to przedsięwzięcie, przekazując grunty pod budowę. Czynsz w tych budynkach będzie wynosił 17,5 zł. W związku z tym te mieszkania są już bardziej dostępne. Są dziś alternatywą dla budownictwa komunalnego, gdzie wymagane są dużo niższe dochody niż w przypadku budownictwa społecznego, ale są także alternatywą dla budownictwa deweloperskiego, gdzie trzeba posiadać zdolność kredytową. Stąd budownictwo społeczne jest atrakcyjną ofertą szczególnie dla młodych bydgoszczan, rozpoczynających pracę np. po studiach na najniższym wynagrodzeniu. Potrzebna jest partycypacja najemcy w kwocie 13 proc. wartości mieszkania. Warunki te sprawiają, że można szybciej stać się najemcą nowoczesnego, częściowo wyposażonego mieszkania.
Na koszt inwestycji składa się grant budowlany z funduszu dopłat 35 proc., grunt przekazany przez miasto, co stanowi 16 proc. wartości inwestycji oraz kredyt bankowy 35–36 proc.
Niższe są także wysokości miesięcznego czynszu, np. za 35-metrową kawalerkę wynosi on 612 zł, a za 50-metrowe mieszkanie 875 zł. W stosunku do opłat za wynajem mieszkania pobieranych przez prywatnych właścicieli jest to 2–2,5-krotnie taniej – wyjaśniał M. Kozłowicz, lider Nowej Lewicy w Bydgoszczy.
Warto wiedzieć:
Do tej pory komunalna spółka wybudowała 1462 mieszkań na wynajem dzięki pomocy miasta, preferencyjnym kredytom z Banku Gospodarstwa Krajowego oraz partycypacji najemców. W zasobach spółki w dzielnicach Fordon, Osowa Góra, Jary, Bartodzieje, Okole, Szwederowo mieszka około 3400 osób. Na liście osób planujących zostanie najemcą BTBS znajduje się ponad 3,5 tysiąca bydgoszczan. W budowie są również budynki przy ul. Zygmunta Augusta 30 i Rycerskiej 11, 13.
Zobacz wideo-relację z konferencji prasowej TUTAJ
Źródło: www.bydgoszcz.pl
Opr. nim, 28 marca 2025 r.